Đánh giá 8 ưu nhược điểm đất nền Lago Centro

Lago Centro là một khu đất nền tại Bến Lức – Long An. Thành đã bắt đầu theo dõi đất nền dự án này hơn 1 năm, và mình thấy đây là một dự án rất tốt, và an toàn cho nhà đầu tư. Bản thân Thành khi bán hàng, mình cũng bán với hệ suy nghĩ của người đầu tư, đồng tiền là mồ hôi công sức khó khăn kiếm được, nên sản phẩm tốt, an toàn cho khách hàng thì mình mới tham gia bán hàng.

Thành điểm qua các ưu điểm tuyệt vời về đất nền Lago Centro nha:

1. Đã có sổ hồng từng nền

Điểm nhấn ngon lành nhất, đó là khu đất nền của chủ đầu tư SeaHolding đã có sổ hồng từng nền, hoàn thiện tiện ích nội khu, rất an toàn pháp lý cho người mua để dành lâu dài luôn. Với việc đã có sẵn sổ, anh chị đầu tư có thể vay bất kỳ ngân hàng nào mà anh chị thân quen sẵn.

Thành với định hướng đầu tư an toàn, chỉ muốn bán những BĐS đã có sổ.

2. Vị trí Lago Centro mặt tiền đường lớn

Dự án Lago Centro với qui mô 13,2 ha, 715 nền, có vị trí rất đẹp tại mặt tiền đường vành đai 4, (còn gọi là đường 830 hay đường 824), anh chị dễ dàng tự tìm đến ngắm nghía dự án,
Vành đai 4 là 1 tuyến đường quan trọng được nhà nước chú trọng đầu tư phát triển.

Tương lai tuyến đường này còn mở rộng và nâng cấp.
 Từ vị trí Lago Centro, anh chị dễ dàng đi về TpHCM qua đường cao tốc Trung Lương, hay tỉnh lộ 10 trong vòng 1 giờ 
Xung quanh dự án này có nhiều sông ngòi, kênh rạch giúp khu vực này mát mẻ.

3. Tiềm năng tăng giá trị của Lago Centro

Quanh khu vực lân cận dự án Lago Centro, là nhiều khu công nghiệp quy mô hàng ngàn ha, sẽ thu hút lượng nhân công lớn về làm việc trong 3-5 năm nữa, và nhu cầu thực về nhà ở sẽ tăng mạnh.


Bên cạnh đó Các tuyến đường cao tốc Bến Lức- Long Thành, vành đai 3 và 4 đang được triển khai mạnh mẽ để kết nối thuận lợi các đô thị công nghiệp lân cận TpHCM: là Long An – Tây Ninh – Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa VT, Cần Giuộc
.

4. Mức giá Lago Centro bình dân, thanh toán kéo dài 12 tháng.

Với nhiều ưu điểm như thế, nhưng mức giá vẫn rất bình dân xoay xung quanh mức 16-19 tr / m2, tức khoảng 1.3-3 tỷ, tuỳ nền, tuỳ vị trí, Cùng với tiến độ thanh toán rất giãn kéo dài lên tới 12 tháng, sẽ phù hợp với các anh chị đang có dư 1 số tiền vài trăm triệu, và có dòng tiền thu nhập dư đều đặn hàng tháng, góp mua từ từ .

5. Đầu tư lâu dài, tích luỹ bền vững.

Dự án phù hợp với anh chị đầu tư lâu dài 3-5 năm, tích của để dành, thời điểm hiện tại thì kinh tế 2023 có phần ảm đạm, và các hạng mục hạ tầng vẫn chủ yếu hướng về khu Đông, nơi có sân bay quốc tế Long Thành.

Nên thời điểmnày không lướt sóng được ạ.

6. Nhược điểm Lago Centro

Đi cùng những ưu điểm, tất nhiên là có những nhược điểm của Lago Centro, anh chị cần cân nhắc.

1. Khu vực Bến Lức Long An chỉ mới bắt đầu được Nhà nước chú trọng đầu tư phát triển trong vài năm qua, nên nơi đây còn trống vắng nhiều. 
Nhưng các quỹ đất lớn đều đã có chủ, và nhìn vào các khu công nghiệp với qui mô rất lớn, hàng ngàn ha, anh chị sẽ biết tương lai tấp nập như Bình Dương, Đồng Nai

2. Lago Centro khá ít tiện ích nội khu, qui mô nhỏ hơn các dự án mới ra,
nhưng nhờ vậy mà mức giá bán mới thấp nhất so với các dự án xung quanh. và sẽ thừa hưởng sự tăng giá khi các dự án BĐS sau này hình thành.

Trong tháng 06-2023, Lago đã khai trương quán cafe Trung Nguyên, và mini mart trong nội khu, và cũng có vài cư dân bắt đầu xây nhà.

Và thêm nữa, các dự án mới xin phép từ 2022 thì Nhà nước buộc các CĐT phải bán kèm nhà, chứ không được bán đất nền nữa. Nên mức giá bán đất kèm nhà sẽ khá là cao, từ 2-3 tỷ, mà nhà xây sẵn sẽ phải theo 1 phong cách đồng bộ nào đó, có thể không hợp gu với các gia chủ có cá tính nghệ thuật riêng.

Các dự án xung quanh như Waterpoint, Diamond City … tuy quy mô lớn hơn, thì sẽ có mức giá bán cao hơn, nhưng chưa ra sổ. Và ở Lago thì rất an toàn pháp lý vì đã ra sổ từng nền rồi.

3. Nhược điểm thứ 3, Về Ngoại khu cũng thiếu tiện ích dịch vụ, như siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí, TTTM, thì phải chạy về TpHCM mới có.
Nên mua ở Lago chỉ có để lâu dài 3-5 năm nữa mới hi vọng xung quanh sẽ đông vui hơn.