Lago Centro Bến Lức Long An – Đất nền giá tốt đầu tư bền vững 2022

Cập nhật 06-2023 Lago Centro chào đón Cafe Trung Nguyên và Mini Mart

Cư dân khu dự án đất nền Lago Centro vui mừng chào đón khai trương quán Cafe Trung Nguyên và siêu thị mini, 2 “món” này thì không có gì xa lạ với dân thành phố Sài Gòn. Nhưng tại khu vực này thì là “hàng hiếm”

Tiện ích mới mẻ này nhằm phục vụ cư dân, anh chị em môi giới bán hàng tại đây, và cư dân quanh vùng này. Đồng thời khách hàng đi xem đất đai, BĐS cũng có chỗ trú chân, tránh nắng, bàn công việc, thật là thuận tiện.

Mức giá đang tốt nhất tại LAGO Centro để đầu tư ngay !

Hồi trước khi vào làm công ty BĐS, thì Thành làm việc hành chính văn phòng, khối kỹ thuật, mức thu nhập tương đối. Qua vài năm mình cũng để dành được 1 ít, các bạn đồng nghiệp của mình cũng thế.

Tuy nhiên kinh tế lạm phát khá nhiều, khiến mình và bạn bè lo sợ đồng tiền sẽ mất giá mạnh, nên thường tìm kiếm các nơi đầu tư để tăng giá trị.

Khi chỉ mới có ít ít tiền thì đầu tư vào Vàng, đô la, chứng khoán, nhưng những thứ này biến động tăng giảm mỗi ngày khó đoán, mà dân công sở vẫn phải đi làm hàng ngày, đâu có thời gian mà theo dõi.

Khi có thêm ít tiền nữa, cộng với việc ngân hàng hỗ trợ vay, thì cả nhà bắt đầu tìm hiểu về bất động sản. Khi đó, thông tin rất rộng và bao la, không biết nghe chỗ nào, tin vào đâu. Nhưng rồi tụi mình cũng có lời chút ít.

Và sau 1 thời gian tìm hiểu BĐS, mình thấy thú vị và vào làm luôn. Nên giờ Thành biết những BĐS đủ tốt để giới thiệu đến các quý anh chị.

Một dự án đất nền đang có mức giá tốt nhất khu vực Bến Lức Long An, nơi đang phát triển mạnh và có đến 8 khu công nghiệp xung quanh, mức giá nền chỉ từ 1.2 – 1.3 tỷ trở lên (giá tháng 01-2021).

Lý do Giá BĐS sẽ tăng mạnh trong năm 2022.

• Lạm phát mạnh trong từ năm 2020 do Covid hoành hành, gây sút giảm kinh tế Việt Nam
• Giá vật liệu xây dựng tăng, giá nhân công tăng.
• Giá xăng tăng mạnh mẽ, một phần do chiến tranh Nga – Ukraine, gây khủng hoảng kinh tế toàn cầu
• Giá vàng cũng đã tăng phi mã lên hơn 70 . tr / lượng, cao nhất trong lịch sử, và vẫn có dấu hiệu tăng tiếp.
• Hạ tầng, cơ sở, đường xá, cao tốc vẫn đang xây dựng phát triển liên tục.
• Định hướng phát triển kinh tế, giao thương hàng hóa mạnh mẽ của nhà nước.
• Nguồn cung BĐS trong thành phố ngày càng hiếm, giờ phải di chuyển sang các vùng giáp ranh trung tâm.

Tất nhiên mức giá tốt nhất của Lago Centro sẽ nhanh chóng có chủ, và những anh chị càng vào sau, thì giá càng cao hơn.

GIÁ TỐT CHỈ DÀNH CHO ANH CHỊ ĐẾN SỚM

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dự án LAGO CENTRO NHÉ

1. Bến Lức Long An – khu vực phát triển mạnh công nghiệp

Trước khi đi vào dự án, Thành sẽ phân tích một chút về quy hoạch khu vực, đây là yếu tố quan trọng khi đầu tư BĐS, đánh giá tiềm năng tăng giá trị của BĐS.

Long An là vùng duy nhất nằm liền kề bên TpHCM, kết nối với vùng đồng bằng sông Cửu Long phía Tây Nam với TpHCM, toàn bộ lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ vào trung tâm kinh tế tài chính đều đi ngang qua Long An

Trong khi các khu vực vùng ven TpHCM như Đồng Nai, Bình Dương đều đã lên mức giá khá cao, ngay cả căn hộ Bình Dương cũng lên đến mức 40 .tr / m2, thì giá đất tại Long An chỉ đang ở mức 18-30 .tr / m2. Long An hiện đang là vùng trũng của BĐS vùng ven Sài Gòn, giá còn thấp để đầu tư.

Khu vực Bến Lức nằm phía Đông Bắc tỉnh Long An, phía Bắc giáp Đức Hòa, Đức Huệ; phía Đông giáp Bình Chánh. Bến Lức được định hướng phát triển đô thị và công nghiệp theo hướng công nghệ cao, ngành sử dụng nhiều chất xám, trí tuệ.

Nơi này hiện đang được quy hoạch phát triển bài bản, đồng bộ. Dự án Lago Centro hiện đang nằm trên tuyến đường vành đai 4 đi ngang Bến Lức.

Cùng với cảng biển Quốc Tế ngay cửa sông Soài Rạp của bầu Thắng, giúp gia tăng vận chuyển hàng hóa hiệu quả hơn, giảm lưu lượng xe trên các tuyến quốc lộ.

Nếu anh chị cần file quy hoạch chi tiết Bến Lức, Long An thì hãy inbox Zalo Thành nhé, 0972.907.970

Các dự án mở rộng đường, đẩy mạnh các tuyến cao tốc trọng điểm như

Tại sao cần nói nhiều về các tuyến cao tốc ?

Vì trước đây khi nghe nói đến Long An, mọi người hình dung là rất xa, lên đến 50 – 60 km, tính từ trung tâm TpHCM, nhưng nay, các tuyến cao tốc sẽ giúp việc lưu thông nhanh hơn. Các tuyến đường mới được xây dựng rộng và đẹp, nhằm phát triển kinh tế khu vực lân cận TpHCM. 

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: dự kiến hoàn thiện 2023 giúp người dân Long An nhanh chóng đi đến sân bay Long Thành trong 30 phút, đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối sân bay quốc tế với khu vực miền Tây TpHCM, mà không cần đi ngang qua TpHCM.

Đường cao tốc TpHCM – Trung Lương kết nối TpHCM với Long An Tiền Giang, hiện đã hoạt động.

Các đường vành đai 3 và vành đai 4, kết nối giao thông liên vùng đến Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, đi Củ Chi Hóc Môn, đều rất thuận tiện.

Đường vành đai 4 là tuyến đường quan trọng kết nối các tỉnh ven TpHCM, là Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, giúp giảm lưu lượng giao thông đi vào TpHCM, xe hàng hóa container sẽ chỉ đi tuyến đường này nhanh và tiện lợi hơn.

Quỹ đất Long An còn nhiều và rộng, và đều được lên bảng vẽ thiết kế, theo kế hoạch phát triển của toàn tỉnh Long An. Các quỹ đất lớn đều đã có chủ và sẽ dần hình thành dự án trong các năm tới, đi cùng với việc phát triển hạ tầng.

Vào quý 01 / 2021, Long An là địa phương top đầu cả nước về thu hút FDI, vốn đầu tư từ nước ngoài, khoảng 3.2 tỷ usd, tương đương 32% tổng vốn FDI cả nước

Với định hướng phát triển mạnh mẽ đến năm 2030, Bến Lức sẽ là một khu đô thị sầm uất, đông dân, và giá trị BĐS sẽ tăng rất mạnh, như khu quận 9 hiện nay.

Cùng với nhiều tiện ích khác đang dần hình thành tại khu Tây, như làng đại học, bệnh viện Nhi Đồng 2, Chợ Rẫy 2, 6 bệnh viện lớn, Aeon Mall Tân An, khu đô thị Waterpoint 355 hecta hình thành …

Người dân khu Bến Lức không cần phải vào trung tâm TpHCM, mà mọi tiện ích dịch vụ đều có sẵn ở khu Tây. Các luồng giao thông từ miền Tây Nam Bộ đều đi ngang khu vực này, và sẽ sử dụng các dịch vụ tiện ích mua sắm tại đây.

Bến Lức được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ, nên khí hậu sẽ mát mẻ hơn.

Anh chị đầu tư vào Bến Lức hôm nay, ắt sẽ gặt nhiều quả ngọt trong 5 – 10 năm tới.

Tham khảo: Quy hoạch Bến Lức đến năm 2030.

2. Vị trí Lago Centro mặt tiền đường lớn

Tổng quan dự án Lago Centro có tổng qui mô 13.2 hecta, gồm 715 nền nhà phố, biệt thự, thương mại do tập đoàn Sea Holdings phát triển.

Dự án Lago Centro có vị trí rất đẹp tại mặt tiền đường vành đai 4 (còn gọi là đường 830 hay đường 824), đây là 1 tuyến đường quan trọng được nhà nước chú trọng đầu tư phát triển.

Xung quanh dự án có nhiều sông ngòi, kênh rạch giúp khu vực này mát mẻ. Từ vị trí Lago Centro, dễ dàng đi về TpHCM qua đường cao tốc Trung Lương, hay tỉnh lộ 10

Tính đến năm 2020, đã có tới 7 khu công nghiệp xung quanh Lago Centro

• KCN Phú An Thạnh 1002 ha
• KCN Vĩnh Lộc 2 – 561 ha
• KCN Thạnh Đức 256 ha
• KCN Phúc Long 80 ha
• KCN Thuận Đạo 189 ha
• KCN Nhựt Chánh 159 ha
• KCN Tân Bửu 99.5 ha

Và các KCN đang triển khai thi công như

• KCN Hựu Thạnh 524 ha
• KCN Hải Sơn Đức Hòa Đông 261 ha
• KCN Việt Phát 1800 ha
• KCN Đức Hòa 3 Slico 195 ha

Đây là các khu công nghiệp gia công, không sản xuất, nên ít ồn.

Với rất nhiều khu công nghiệp như trên, sẽ có rất rất nhiều kỹ sư công nhân viên về làm việc, nên nhu cầu nhà ở tại khu vực này là rất lớn trong các năm tới. Nên giá BĐS ắt phải tăng.

Anh chị đầu tư vào chắc chắn sẽ lời, còn lời bao nhiều thì còn dự vào sự phát triển hạ tầng của nhà nước

3. Tiện ích nội khu Lago Centro

Hiện tại dự án đất nền Lago Centro đã hoàn thiện hạ tầng, đường nội khu, điện nước đi âm, hoàn chỉnh tất cả hạng mục. Anh chị chỉ việc mua, công chứng sang tên, và có thể xây dựng nhà ở ngay.

4. Thiết kế tiêu chuẩn xây dựng

Với vị trí đẹp ngay mặt tiền đường 830, dự án gồm 715 lô hoàn chỉnh. Đa dạng các loại diện tích dành cho các anh chị, phù hợp với nhiều mức tài chính cá nhân.

Nhà Thương mại 1 trệt 3 lầu và sân thượng, khoảng lùi trước 1.5 mét, cao tối đa 15.5 mét.

Nhà biệt thự vườn được xây 1 trệt 2 lầu và sân thượng, cao tối đa 12.5 mét

5. An toàn Pháp lý dự án Centro Lago

Với 80% những anh chị quan tâm đầu tư ở mức 1-2 tỷ, thường thì các anh chị đều rất bận rộn với công việc, gia đình, con cái, nên ít có thời gian tìm hiểu chi tiết, để tránh các rủi ro trong đầu tư nhà đất, nên yếu tố quan trọng là AN TOÀN.

Đây là khu dự án đặc biệt tốt, vì đã có sẵn 1/500, sổ hồng từng lô, Quý khách mua là sang tên công chứng ngay.

AN TOÀN cho người mua hoàn toàn.

6. Mức giá Lago Centro thấp nhất thị trường

Sẽ thế nào trong 2 năm nữa, khi các tập đoàn đầu tư vào Long An ngày càng nhiều, cư dân kéo về ở nhiều, giá BDS tăng vọt có thể lên tới 2 tỷ hơn, lúc đó anh chị sẽ càng khó hơn để mua.

Giá bán đất nền Lago Centro đang thấp nhất thị trường chỉ tầm 18-20 .tr /m2, so với khu vực xung quanh, và đã có sổ, hạ tầng hoàn chỉnh, có cổng bảo vệ bên ngoài.

Chủ đầu tư cũng hỗ trợ thanh toán trong tiến độ 6 tháng để nhẹ nhàng cho Quý anh chị đầu tư. Nếu Quý khách hàng thanh toán nhanh sẽ được thêm các mức chiết khấu hấp dẫn.

Do dự án đã có sổ từng lô, nên anh chị muốn vay ngân hàng nào cũng dễ dàng, thông thường là Vietcombank, TPbank, OCB …

Hân hạnh đón tiếp các Quý anh chị.

7. Ưu điểm tuyệt vời của Lago Centro

• Đã có sổ hồng, rất AN TOÀN cho người mua, nhất là những anh chị mua lần đầu, ít kinh nghiệm.
• Hạ tầng hoàn thiện, đường nội khu, vỉa hè hoàn chỉnh, điện nước đi âm, chỉ việc vào xây dựng
• Vị trí ngay mặt tiền đường 830 (thuộc tuyến vành đai 4) kết nối giao thông vô cùng tiện lợi đến các tuyến đường cao tốc Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 1 A, quốc lộ N2. Gần sông Vàm Cỏ Đông, và được kẹp bởi 2 kênh rạch, đem lại sự mát mẻ cho khu vực.
• Mức giá vẫn còn là THẤP NHẤT so với các dự án xung quanh, nên sau này ắt giá phải tăng
• Khu vực Bến Lức với nhiều khu công nghiệp hiện tại, nhất là KCN VSIP, chắc chắn dân phải kéo về và nhu cầu nhà ở tăng cao, giá đất phải tăng theo.
• Hiện tại đã có quy hoạch mới đường Lương Hòa kết nối Mai Bá Hương giúp đi về TpHCM nhanh hơn, giá trị BĐS sẽ tăng lên nữa.
• Thừa hưởng việc tăng giá trị do nằm gần các dự án qui mô lớn như Diamond City của Thắng Lợi Group, hay khu đô thị Nhật Bản Waterpoint Nam Long.

8. Nhược điểm của Lago Centro

Phần lớn là người mua đầu tư, nên thưa thớt cư dân về xây nhà để ở. Trong tầm 3 năm nữa, xung quanh mới đông đúc được

Tiện ích hơi ít, đơn điệu, vì là thiết kế cũ từ 2017. Cảnh quan bình thường. Về tiến độ Lago 2022, chủ đầu tư đang xây dựng SeaMall, trung tâm y tế và trường học.

Tiện ích xung quanh còn ít, chưa có siêu thị, khó mua sắm, phải chạy về Bình Tân mới có Aeon Mall. Tuy nhiên, trong 2-3 năm tới ở Waterpoint (cách Lago Centro 7 km) sẽ lên trung tâm thương mại. Nhờ vậy mà giá Lago Centro mới rẻ

Các phần đất công trình công cộng đều giao lại cho chính quyền quận huyện, khi nào đông dân họ mới làm

Nhà đầu tư không lướt sóng ở đây được. Chỉ các anh chị có ý định mua để dành lâu dài 1-2 năm thì mua ở đây là tuyệt vời.

Vì là đất dự án, nên phải xây dựng theo tiêu chuẩn. Nhưng nhờ thế, sẽ có sự đồng bộ và hình thành một khu dân cư xinh đẹp

9. Đi làm 5-7 năm không bằng tiền lời lô đất

Dành cho anh chị làm việc công sở. Qua 5-7 năm làm việc, ắt cũng dư ra số tiền và đi đầu tư, kiếm lời hơn cả lương 5 năm đi làm. Nhưng bạn quá bận rộn, nên không có thời gian tìm kiếm, phân tích

Vậy làm sao đầu tư cho an toàn, ít rủi ro:

• Bạn phải nghiên cứu về vị trí, quy hoạch vùng, tiện ích xung quanh
• Hạ tầng cơ sở, đường xá đang xây dựng, kết nối giao thông
• Qui mô từng dự án, lớn hay nhỏ
• Pháp lý dự án thế nào ? đã có gì
• Chủ đầu tư có uy tín không ? Đã làm dự án nào trước đó
• Công ty nào đang phân phối ? Có đáng tin cậy không ?

THÀNH ĐÃ CÓ SẴN NƠI PHÙ HỢP DÀNH CHO ANH CHỊ

Năm 2022, Thành có các dự án đất nền rất tốt tại Bến Lức – Đức Hòa Long An, đầy đủ pháp lý, uy tín lớn và tâm huyết của chủ đầu tư.

Các dự án chỉ mới mở bán giai đoạn 1, độ tăng lời rất cao có thể lên đến 20-30% năm như: Diamond City, Lago Centro, Varea Việt Úc, nhà phố MIK, Sol City …

Tuy nhiên:
GIÁ TỐT NHẤT CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI ĐẾN SỚM.

Hãy inbox Thành ngay để biết thêm chi tiết
0972.907.970 | Phone – Zalo

10. Nhận ký gửi bán ra Lago Centro

Với nhu cầu đầu tư đa dạng, nhiều anh chị hiện nay mong muốn chốt lời ra hàng để đầu tư sản phẩm khác. Thành nhận hỗ trợ ký gửi bán ra đất nền Lago Centro.

Anh chị cần bán ra hãy liên hệ Thành nhé. Chúc quý anh chị có sự đầu tư mới thuận lợi