Chính sách bán hàng nổi bật dự án Malibu Hội An

1. Khái quát chương trình cam kết

• Quý Khách hàng được quyền nhận trước cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trong 2 năm đầu, trừ thẳng vào giá bán.
• Tỉ suất 8% /năm là tỉ suất lợi nhuận rất cao so với trung bình căn hộ cho thuê hiện nay. Theo trang thông tin batdongsan.com.vn, phần lớn căn hộ cho thuê chỉ đạt tỉ suất lợi nhuận trung bình là 5%.

Như vậy, so với việc cho thuê căn hộ ở HCM hay Hà Nội, tỉ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ ở Malibu Hội An cao hơn 50%.

Ngoài ra, khác với việc cho thuê căn hộ bình thường, chủ căn hộ sẽ không sử dụng được căn hộ khi cho thuê. Đối với dự án nghỉ dưỡng này, chủ căn hộ sẽ có 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm ở resort.

ĐẶC BIỆT: Khách hàng có thể trừ lợi nhuận 8% trong 2 năm đầu (tương đương tổng cộng 16%) trực tiếp vào giá bán. Ví dụ:

• KH mua căn hộ 2 tỷ. Giảm trực tiếp lợi nhuận 2 năm đầu vào giá bán, tương đương 2 tỷ – 16% = 1.68 tỷ

Trong trường hợp KH không muốn trừ thẳng vào giá bán, KH có thể chọn phân chia tỉ lệ 90-10 luôn trong 2 năm đầu.

• Nếu 2 năm đầu tỉ suất lợi nhuận thấp hơn 8%, KH sẽ được minimum 8%.
• Nếu 2 năm đầu tỉ suất lợi nhuân cao hơn 8% khi chia 90- 10, KH sẽ nhận được nhiều hơn 8%.

2. Dự án Malibu Hội An có tỉ lệ phân chia lợi nhuận cao nhất.

Chi tiết chương trình cam kết cho thuê

Chương trình cho thuê 1A: Thu nhập từ Chương Trình Cho thuê (CTCT) Căn Hộ Malibu Hội An

• Chia sẻ lợi nhuận 90:10 kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ.
• Ngày bàn giao dự kiến 01/09/2020 và không trễ hơn 31/12/2020
• Thời gian cam kết Chương trình cho thuê: 10 (mười) năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
• Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) + KPBT
• Kỳ thanh toán: 
  • Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện
  • Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu nhập được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm có báo cáo của đơn vị kiểm toán Big5

Chương trình cho thuê 1B:

• Đối tượng áp dụng: Dành cho Khách Hàng không nhận Thu nhập từ CTCT trong 02 (hai) năm đầu tiên (kể từ thời điểm đủ điều kiện) Chiết khấu 16% Giá Bán Căn Hộ ( chưa gồm VAT và Phí Bảo Trì) được trừ vào giá bán
• Thu nhập từ chương trình Cho thuê Căn Hộ: Khách hàng được chia sẻ lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê căn hộ 90:10 (sau khi đã trừ mọi chi phí) từ năm thứ 3 trở đi đến hết năm thứ 10 (tính từ thời điểm khách hàng thanh toán 95% giá bán căn hộ bao gồm VAT + phí bảo trì) và nhận bàn giao căn hộ.
• Thời gian cam kết: 10 (mười) năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ, đúng hạn 95% giá bán Căn Hộ (gồm VAT + Phí Bảo Trì) và nhận bàn giao căn hộ
• Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán thu nhập cam kết từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% gía bán căn hộ (gồm VAT + Phí Bảo Trì ) và nhận bàn giao căn hộ
• Kỳ thanh toán:
  • Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu nhập cam kết từ năm thứ 03 được tính toán và chốt số liệu thành 02 (hai) kỳ trong năm và công bố ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.

• Sau khi kết thúc chương trình cho thuê : Từ năm thứ 11 (mười một) trở đi, khách hàng có 2 phương án lựa chọn:
  • Phương án 1: Gia hạn thời gian tham gia CTCT với thời hạn tối thiểu 10 (mười) năm để được nhận khoản thu nhập với tỷ lệ 90% thu nhập từ CTCT. (Khách hàng phải chịu các khoản thuế, phí (nếu có) phát sinh từ thu nhập được nhận theo quy định của pháp luật)
  • Phương án 2: Khách hàng có thể sử dụng căn hộ để ở, tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý căn hộ, trong trường hợp này, khách hàng phải trả phí quản lý và các khoản phí khác theo quy định cho đơn vị quản lý chung.

Chính sách bán hàng Malibu Hội An file thông báo chính thức

Quyền lợi của khách hàng khi tham gia CTCT Malibu Hội An

Hạn Mức Thời Gian Sử Dụng Căn Hộ:

• Được sử dụng 15 đêm miễn phí/năm trong vòng: 10 năm sau khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) + Kinh Phí Bảo Trì và Căn Hộ đã được bàn giao đưa vào CTCT

Chính sách vay ngân hàng:

Ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ chưa VAT + phí bảo trì Ân hạn nợ gốc 2 năm đầu.