Q&A – Bảng câu hỏi và trả lời thông tin dự án Malibu Hội An Resorts

I. THÔNG TIN DỰ ÁN MALIBU RESORT

1. Chủ đầu tư dự án ?

• Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas
• Địa chỉ trụ sở chính: Khối 1, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
• Chủ sở hữu Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas là Công ty Cổ phần BamBoo Capital
• Địa chỉ: L14-08B Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

2. Tập đoàn Bamboo Capital đã đạt được những thành tựa nào?

• Được thành lập vào năm 2011, Bamboo Capital Group (BCG) đã nhanh chóng phát triển thành một trong những công ty đa ngành hàng đầu tại Việt Nam thông qua việc đầu tư M&A vào những doanh nghiệp có tiềm năng phát triển cao. Chỉ trong thời gian 5 năm (2011-2016), BCG đã hoàn tất 11 thương vụ M&A với hệ thống 11 công ty thành viên và 14 công ty liên kết. Các thương vụ đầu tư BCG hướng tới đều hướng đến đầu tư giá trị và nắm giữ lâu dài.
• Chiến lược đầu tư của BCG: Duy trì, phát triển bề vững các công ty thành viên, liên kế, tập trung mở rộng, phát triển lĩnh vực bất động sản và điện năng lượng mặt trời.

3. Vị trí dự án? Liên kết vùng ?

• Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàng, Tỉnh Quảng Nam. Nằm liền kề với Resort The Nam Hải ( Four Seasons )

Liên kết vùng:

• Cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 25 phút
• Cách sân bay Đà Nẵng khoảng 25 phút
• Cách phố cổ Hội An khoảng 10 phút
• Ngay bãi biển Hà My hoang sơ và cát mịn.

4. Đội ngũ thực hiện dự án gồm những đơn vị nào ?

• Đơn vị thiết kế: Bakh Architecture
• Đơn vị xây dựng dự kiến: Hoà Bình Corporation

6. Quy mô dự án ?

• Tổng diện tích khu đất dự án: 103.131 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 105.244 m2, bao gồm
  • Tháp condotel 9 và 5 tầng gồm 690 căn: 56.638 m2
  • 93 villas 2 tầng: 30.203 m2
  • Khu dịch vụ, tiện ích: 18.403m2

7. Tổng số lượng và cơ cấu căn của căn hộ ?

Gồm 2 tháp: tổng 690 căn trong đó:

• Toà A: Cao 9 Tầng, bao gồm 470 căn
  • Căn 1PN ( 50 m2)  gồm 256 căn
  • Căn 1PN ( 46 m2) gồm 200 căn
  • Căn Suite ( 90m2): 14 căn

• Toà B: Cao 5 Tầng, bao gồm 220 căn
  • Căn 1PN ( 50 m2) gồm 206 căn
  • Căn Suite ( 90m2) gồm 12 căn
  • Căn Presidential Suite: 2 căn

8. Thời gian khởi công và bàn giao Căn hộ Malibu Hội An ?

• Khởi công: 09/2018
• Dự kiến bàn giao: Quý 3/2020

9. Nội thất bàn giao trong Căn hộ bao gồm những gì ?

• Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường và thiết bị rời theo tiêu chuẩn 5 sao.
• Danh mục trang thiết bị được quy định trong bảng danh mục vật tư đính kèm Hợp đồng mua bán (phần Phụ lục).

10. Chiều cao tầng căn hộ điển hình và tổng dự án ?

• Chiều cao tòa nhà: Tháp A cao 50,4 m, Tháp B cao 39,6 m

II. Malibu Hoi An Resort

1. Tòa nhà được quản lý như thế nào ?

• Quản lý theo các nội dung trong Nội quy Quản lý tòa nhà đính kèm theo Hợp đồng mua bán.

2. Đơn vị Quản lý vận hành ?

3. Tài liệu về việc Quản lý tòa nhà có được cung cấp cho người mua Căn hộ không ?

• Được quy định chi tiết trong Hợp đồng mua bán.

4. Phí bảo trì Căn hộ bao nhiêu ? Đóng vào lúc nào ?

• Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo quy định Nhà nước là 2% trên giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
• Khách hàng sẽ đóng 1 lần ngay tại đợt thanh toán nhận bàn giao Căn hộ từ Chủ đầu tư.

5. An ninh / Bảo vệ ?

• Hệ thống camera theo dõi hoạt động 24/7 đặt tại các khu vực công cộng và lobby. Nhân viên Bảo vệ trực 24/7.

6. Vấn đề phòng cháy chữa cháy khu như thế nào ?

• Theo tiêu chuẩn PCCC VN.

III. Pháp lý dự án Malibu Hội An

1. Người mua có được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu lâu dài hay không?

Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015:

• Đối với Công dân Vietnam: Giấy Chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cấp cho người mua là có thời hạn lâu dài
• Đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là 50 năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu
• Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở lâu dài, và có các quyền của Chủ sở hữu Nhà ở như công dân Việt Nam.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên Mua, trừ trường hợp bên Mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

2. Điều kiện cá nhân người nước ngoài mua Malibu Hội An ?

• Đối với cá nhân người nước ngoài: Cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam
• Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc các đối tượng sau: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở (Điều 159 Luật Nhà ở và điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP).

3. Điều kiện Việt kiều mua Malibu Hội An? (Còn hoặc không còn quốc tịch Việt Nam)

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:

• Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam (Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP)

4. Dự án Malibu Hội An có được ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng và bàn giao hay không ?

• Nam Á Bank thực hiện cam kết theo Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014

5. Khách mua có được chuyển nhượng Malibu Hội An không ?

Bên mua được quyền chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng. Bên nhận chuyển nhượng Hợp đồng tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên Mua với Chủ đầu tư.

Điều kiện chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:

• Bên mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp Hợp đồng mua bán cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận.
• Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng Hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp Hợp đồng mua bán nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong Hợp đồng đó.
• Trường hợp Bên Mua đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu: Bên Mua được quyền chuyển nhượng Căn hộ theo quy định của pháp luật và với điều kiện là Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tiếp tục thực hiện, duy trì và tuân thủ, chấp hành Nội Quy Khu Căn hộ, Hợp đồng cho thuê Căn hộ và trước khi chuyển nhượng Bên Mua phải thông báo bằng văn bản cho Chủ đầu tư.

6. Khách hàng có được mua chung căn hộ không ?

• Khách hàng được mua chung Căn hộ. Tất cả các đồng chủ sở hữu sẽ cùng ký Hợp đồng mua bán và các văn bản, thỏa thuận với Chủ đầu tư
• Hoặc Các đồng chủ sở hữu có văn bản ủy quyền (được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với Chủ đầu tư.

7. Thời hạn hoàn thiện Giấy Chứng nhận quyền sở hữu là bao lâu ?

• Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Bên Mua theo quy định.
• Tuy nhiên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thuộc thẩm quyền của cơ quan chức năng Nhà nước, nên thủ tục và tiến độ hoàn toàn phụ thuộc vào các cơ quan chức năng, Chủ đầu tư sẽ nỗ lực thúc đẩy việc hoàn tất thủ tục này trong thời gian sớm nhất.

8. Người nước ngoài khi chuyển nhượng có phải thanh toán 2% thuế thu nhập cá nhân hay không?

• Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của người nước ngoài được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân (×) với thuế suất 2%.

9. Sau khi khách hàng nhận giấy CNQSDĐ và TSGLVĐ sở hữu lâu dài sang nhượng cho bên thứ 2 thì bên thứ 2 có được sử sở hữu lâu dài không ?

• Có

IV. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

1. Khu Malibu Hội An có bắt buộc Khách hàng phải ký Hợp đồng thuê 10 năm không? Tôi không muốn tham gia chương trình cam kết cho thuê và giữ lại vào ở bất cứ khi nào có nhu cầu được không ?

• Nhằm đảm bảo việc khai thác hiệu quả cho toàn khu Malibu Hội An tất cả các phòng tại Malibu Hội An đều tham gia chương trình cam kết cho thuê từ Chủ đầu tư trong 10 năm.
• Hợp đồng quản lý đầu tiên áp dụng: 10 năm không hủy ngang và có cam kết chia sẻ lợi nhuận 90:10.

2. Sau thời gian 10 năm cam kết cho thuê, phòng Căn hộ của tôi sẽ như thế nào ?

Sau thời gian 10 năm, khách hàng có quyền lựa chọn:

• Lựa chọn 1: Khách hàng giao căn hộ cho chủ đầu tư khai thác và chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ 90:10. Khách hàng chịu các loại thuế, phí phát sinh đối với thu nhập được nhận từ CTCT theo quy định của pháp luật.
• Lựa chọn 2: Khách hàng tự khai thác căn hộ và trong trường hợp nhà khách hàng phải trả phí quản lý cho đơn vị quản lý do chủ đầu tư chỉ định.

3. Cam kết thuê lại từ thời điểm nào sau khi ký Hợp đồng mua bán hay khi Căn hộ bàn giao?

Khách hàng tham gia Chương trình Cho Thuê (CTCT) tối thiểu 10 năm từ ngày khách hàng nhận được bàn giao căn hộ. Khách hàng có thể lựa chọn:

• Chương trình thu nhập cho thuê 1 A:
  
  • Thu nhập từ chương trình cho thuê căn hộ: Khách hàng được nhận 90% lợi nhuận sau thuế từ CTCT, kể từ ngày khách hàng được nhận bàn giao căn hộ. Khách hàng chịu các loại thuế, phí phát sinh đối với thu nhập được nhận từ CTCT theo quy định của pháp luật.
  • Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ
  • Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư thanh toán thu nhận từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Bán Căn Hộ (Gồm thuế GTGT + Phí Bảo Trì) và bàn giao căn hộ.
  • Thanh toán thu nhập cam kết 06 tháng/lần, chốt số liệu CTCT định kỳ vào ngày 30/06 và 31/12. Có đơn vị kiểm toán BIG 5 (PWC, E&Y, KPMG, Deloitte, Grant Thornton)

• Chương trình thu nhập cho thuê 1 B:
  • Đối tượng áp dụng: Dành cho khách hàng không nhận Thu nhập từ CTCT trong 02 (hai) năm đầu tiên (kể từ thời điểm đủ điều kiện) Chiết khấu 16% Giá bán căn hộ (Chưa gồm VAT+ Phí bảo trì) được trừ vào gía bán căn hộ.
  • Thu nhập từ chương trình cho thuê căn hộ: Khách hàng nhận được mức chia sẻ lợi nhuận từ khai thác cho thuê căn hộ 90:10 (Sau khi trừ mọi chi phí)
  • Thời gian cam kết: từ năm thứ 3 trở đi đến năm thứ 10 từ khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ.
  • Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư thanh toán thu nhận từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Bán Căn Hộ (Gồm thuế GTGT + Phí Bảo Trì) và bàn giao căn hộ.
  • Thanh toán thu nhập cam kết từ năm thứ 03 được tính toán và chốt số liệu thành 02 kỳ trong năm vào ngày 30/06 và 31/12. Có đơn vị kiểm kiểm toán BIG 5.

4. Chi phí hoạt động của dịch vụ quản lý cho thuê bao gồm gì?

• Chi phí là toàn bộ chi phí quản lý, vận hành, cho thuê căn hộ như tiền điện, tiền nước 
• Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng các công trình riêng và tiện ích chung, chi phí bảo hiểm …

5. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không ? Kiểm tra như thế nào ?

• Hàng năm Chủ đầu tư sẽ kết hợp với đơn vị kiểm toán BIG 5 để kiểm toán báo cáo tài chính và báo cáo đến Khách hàng tình hình kinh doanh.

6. Ngoài thu nhập từ cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

• Khách hàng/Khách mời của Khách hàng được hưởng ưu đãi sử dụng 15 đêm/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:
  • 15 đêm/năm bao gồm ăn sáng tại resort.
  • Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng dồn qua các năm.
  • Đặt trước tối thiểu 45 ngày.

7. Nếu Khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không ?

• Nếu Khách hàng đặt phòng mà không ở thì sẽ bị mất ngày ưu đãi. Nếu hủy đặt phòng trước tối thiểu 20 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi.

8. Sau 10 năm cam kết, việc sửa chữa Căn hộ được quy định như thế nào ?

• Theo Nội quy quy định, kể từ ngày kết thúc chương trình cho thuê Căn hộ, nếu Khách hàng không tiếp tục cho Bên Bán thuê Căn hộ, trước khi tiến hành sửa chữa bất cứ việc sửa chữa, cải tạo Căn hộ dưới bất kỳ hình thức nào, Cư dân phải đóng cho Ban Quản lý một khoản ký quỹ với giá trị theo quy định tại Nội quy nhằm đảm bảo nghĩa vụ của Cư dân trong việc thanh toán các hư hại (nếu có) xảy ra cho các công trình tiện ích công cộng, tài sản của Bên Bán hoặc của một bên thứ ba.

V. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHÁC

1. Dự án có đảm bảo thi công đúng tiến độ? Tiến độ thanh toán trong Hợp đồng có tương ứng với tiến độ xây dựng không ?

• Chủ đầu tư đảm bảo việc xây dựng và bàn giao nhà cho Khách hàng theo đúng quy định trong Hợp đồng mua bán.

2. Nếu Chủ đầu tư giao nhà chậm thì sẽ bị phạt như thế nào? Thời gian cho phép chậm tối đa là bao nhiêu ?

• Quy định rõ trong Hợp đồng mua bán.

3. Phí chuyển nhượng Căn hộ là bao nhiêu ?

• Trước khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ khách hàng thủ tục không thu phí.
• Sau khi ký Hợp Đồng Mua Bán, việc chuyển nhượng HDMB sẽ theo mức phí của Phòng Công Chứng

4. Dự án liên kết với những ngân hàng nào? Ngân hàng có chính sách ưu đãi gì hơn cho Khách hàng không ?

• Hiện dự án liên kết với 5 Ngân hàng: Vietcombank, Nam Á Bank, PVCom Bank, ViettinBank, TPBank. Các ngân hàng sẽ có nhiều chính sách ưu đãi cho Khách hàng mua dự án Malibu Hội An, các ưu đãi này sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng đợt bán hàng.

5. Ngân hàng cho vay 70%, thanh toán trả lãi trả nợ gốc như thế nào ?

• Theo lịch trả nợ của ngân hàng tùy vào phương án khách hàng chọn.

6. Khách hàng có được ở dài hạn và đăng ký hộ khẩu không ?

• Đây là loại hình căn hộ để ở nên khách hàng được đăng ký hộ khẩu thường trú dài hạn.

7. Chủ đầu tư hay BIG 5 là đơn vị gửi báo cáo kết quả kinh doanh cho khách hàng ?

• Chủ đầu tư gửi báo cáo kinh doanh cho Khách hàng trên cơ sở báo cáo kiểm toán của BIG5

8. Sau 10 năm khi khách hàng nhận lại căn hộ thì có được bàn giao lại nội thất mới hay không ?

• Khách hàng được nhận lại nội thất mới sau 10 năm

9. Kể từ ngày chốt số liệu kinh doanh sau bao lâu khách hang nhận được tiền lợi nhuận cho thuê ?

• Sau 15 ngày kể từ nhận chủ đầu tư chốt số liệu kinh doanh, chủ đầu tư sẽ chi trả tiền lợi nhuận cho thuê đến khách hàng.

10. Chủ Đầu Tư cập nhật thông tin quản lý thế nào đến chủ nhà?

• Báo cáo mỗi 6 tháng thu nhập để chia sẻ lợi nhuận cho Khách.
• Hàng năm báo cáo hoạt động vận hành chung của Malibu Hội An sẽ được kiểm toán bởi công ty kiểm toán BIG 5.

11. Đơn vị quản lý vận hành ký hợp đồng bao nhiêu năm với chủ đầu tư? Hết thời gian ký hợp đồng có gia hạn tiếp với chủ đẩu tư không và sau khi hết hợp đồng vận hành dự án có được giữ lại tên Malibu Hội An không ?

• Đơn vị quản lý ký hợp đồng 10 năm. Hết thời gian ký hợp đồng sẽ đàm phán giai đoạn kế tiếp.

12. Căn hộ có được bảo hành hay không ?

• Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:
  • Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng
  • Đối với nhà ở riêng lẻ (villa) thì tối thiểu là 24 tháng.

• Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm,sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán.
• Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Chủ đầu tư thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế
  theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

13. Trường hơp khách hàng nhận lợi nhuận trước 02 năm thì khách hàng có phải thanh toán thêm tiền phí gì không ? Nếu có đó là những loại phí nào ?

• Không phải thanh toán thêm khoản phí nào

14. Các trường hợp nào căn hộ sẽ không được bảo hành ?

• Sẽ không được bảo hành đối với các hư hỏng do hao mòn và khấu hao thông thường hoặc Sự Kiện Bất Khả Kháng, các hư hỏng gây ra bởi lỗi của Bên Mua hoặc bên thứ ba do Bên Mua mời đến hoặc tài sản, thiết bị của những bên đó.
• Và các hư hỏng không thuộc trách nhiệm của bên Bán, kể cả hư hỏng gây ra bởi những phần, bộ phận hoặc thiết bị của căn hộ được tự đặt hoặc sửa chữa bởi Bên Mua hoặc bên thứ ba do Bên Mua mời đến.

15. Lợi nhuận 90:10 được tính như thế nào ? Trên doanh thu cả dự án hay từng căn ?

• Cách chia lợi nhuận của dự án Malibu Hội An sẽ chia theo từng cụm khu Căn hộ và Biệt thự tính trên hệ số lợi nhuận. Công Thức:
  • Hệ Số lợi nhuận = Giá trị căn hộ / tổng giá trị dự án
  • Thu nhập của khách hàng = Hệ số lợi nhuận x Lợi nhuận của dự án

Quý nhà đầu tư có câu hỏi khác, vui lòng comment bên dưới hoặc liên hệ qua Hotline, ERA Ability sẽ chuyển câu hỏi đến chủ đầu tư.

Trân trọng.